第一章增值税概述1

第一节增值税的基本概念1

第二节增值税的基本分类1

第三节增值税的特征和具体特点2

第四节营改增的背景以及具体步骤3

第二章房地产营改增的意义4

第一节有利于完善国家税收链条，增加国家税收4

第二节有利于规范市场经济，促进房价回归合理4

第三节有利于提高行业竞争力，促进各行业良性发展5

第三章营改增对房地产业税负的影响5

第一节房地产营改增具体税收政策和实际应用5

第二节房地产营改增前后税率的变化6

第三节    房地产行业成本状况分析6

第四节举例说明房地产营改增前后的税负变化7

第四章房地产业如何应对营改增8

第一节提高营改增认知，设置专门岗位学习8

第二节充分学习利用政策调整9

第三节可抵扣的进项税额9

内 容 摘 要

2016年3月18日，国务院常务会议审议通过了全面推开营业税改征增值税（以下简称营改增）试点方案，明确自2016年5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。其中，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。

关键词：营改增；房地产；税负；影响