保利地产投资价值分析

内 容 摘 要2

一、绪论3

（一）、选题背景及研究意义3

（二）、逻辑思路和研究方法3

1、逻辑思路3

2、研究方法4

二、公司背景4

（一）、公司概况4

（二）、组织构架4

（三）、股权构架5

（四）、经营状况5

1、紧抓市场需求5

2、经营规模5

3、收支平衡5

三、盈利能力分析6

（一）、盈利能力分析的目的和作用6

（二）、毛利率分析6

（三）、营业净利率分析7

（四）、股东权益收益率7

（五）、盈利能力分析总结8

四、现金流量分析8

（一）、现金流量分析的目的和作用8

（二）、经营现金流量分析9

（三）、投资现金流量分析10

（四）、筹资现金流量分析11

五、保利地产公司投资风险分析与投资建议12

（一）、投资风险分析12

1、盈利能力风险12

2、现金流量分析风险12

3、政策风险13

4、融资风险13

（二）、投资建议13

参 考 文 献15

内 容 摘 要

房地产行业近几年的高速发展，是很多投资者都想抓住的一个商机。作为投资者如何选择正确的投资方向和决策，通过这次对保利地产的分析，投资者可以从中得到一些有用的信息,这些信息对其决策起到重要的甚至是决定性的作用.本文先通过对财务报表分析相关知识理论的了解，以现有的财务报表分析理论为基础，结合保利地产最近四年的财务数据，主要通过分析盈利能力和现金流量分析来了解保利地产最近的财务状况，然后在结合同行业的金地地产和万科地产进行比较分析，最终得出结论，预测保利地产的投资价值和风险等。

关键词:  财务分析  现金流量  风险  投资价值