资产负债表等相关问题的研究

【摘要】1

【关键词】2

第一部分 公司的财务报表初步分析2

一、公司资产负债表的初步分析2

一、总体的财务状况分析14

二、经营的有利因素15

三、经营的不利因素15

四、华远地产存在的问题与建议15

五、 下半年经营环境预测以及公司经营的思路16

结束语17

参考文献17

　　　　　　　　　

资产负债等先关问题的研究

　　　　　　　　　

【摘要】随着市场经济的竞争逐渐的激烈化，在这样高速发展的市场的背景下，企业要向快速发展，管理者就应该有负债经营的意识，随着房地产行业的火爆发展，房地产开发商不断地扩大规模，一些企业也纷纷加入到了房地产的行业中来，但是随着房产价格的一路飙升，国家为了整顿房产市场的胡黁局面，有效地抑制房价，一些房地产经营企业负债融资经营成为了普遍的现象。一些小规模的甚至被淘,因此，在当今社会资产的负债已经成为企业较为普遍的现象，但是，负债的同时必然伴随着一定的风险，在负债经拿滚的同时一定要考虑资产负债率的大小，它是放映企业负债偿还能力的直接体现，资产负债率的临界点的理论数据为50%，明显低于50%风险就少，可利用的外部资金就少，房地产企业规模较大，周期较长，需要数目较大的外部资金进行企业发展有利的支持。因此说房地产行业的危险系数就高于我国其他的行业。当企业的负债率较高的痛死，可以更多地获取外部的资金，这样可以更有利于企业的高速发展，所以，即使房地产行业的资金在雄厚，也适合负债生产。但是目前房地产行业有的企业的外部的负债资金较多，存在较大的风险，一旦经营不善必将使企业走向灭亡之路。因此，企业一定要适度的进行负债，负债的风险，一定要合理，本文以华远地产的的财务情况为例，本文通过对华远房地产股份有限公司2011年、2012年年度的财务报表数据，作初步分析和杜邦的综合分析，此次进行财务分析的主要目的在于以后能够更准确的把握本公司的偿债的能力，赢利的能力以及本公司能够正常运营的财务的分析等。由此得出的相关的结论，通过结论发现华远地产公司存在的问题，以及问题的原因，为华远地产股份有限公司以后的更好的发展，提供了有效的数据支持，也为中国其他房地产的发展作了参考依据，根据所在的问题，本公司要针对问题的根源进行及时的调整，积极调整公司的发展模式、资源，夯实基础，立足抓好现有的业务的内生性的增长，争取保持营业和业绩的持续的发展同时也对企业的资产负债进行进一步的阐述。  

【关键词】财务报表分析   财务指标的分析  负债表变动原因分析评价