财务报表分析评价

   目  录

    一、财务报表分析的背景4

二、公司财务报表分析的目的及内容4

   （一）财务报表分析的目的及意义4

   （二）财务报表分析的内容5

    三、保利地产财务报表分析6

   （一）保利地产股份有限公司背景6

   （二）基本财务报表分析8

     1、资产负债表8

     2、利润表13

     3、现金流量表15

   （三）基本财务比率分析18

     1、偿债能力指标分析18

     2、营运能力指标分析23

     3、获利能力指标分析25

     4、发展能力指标分析28

   （四）保利地产公司财务分析结论30

    四、财务报表分析的弊端34

  （一）注重数据，忽略客观环境34

  （二）报表使用者分析能力有限34

  （三）比较标准的不确定性  　34

   五、财务报表分析的思考与结论35

   参考文献37

内 容 摘 要

财务报表是对企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性描述，它提供了最重要的财务信息。报表使用者运用科学客观的方法对财务数据进行对比分析，能够更好地对企业过去、现在、未来的发展做出预测，是经营者重要的经营决策参考依据，也是投资者重要的投资参考依据。时至今日，财务报表分析已经成为了企业众多相关利益主体进一步获取有价值的信息的渠道方法，因此了解和分析评价财务报表尤为重要。

本文通过中国保利地产股份有限公司2010年至2012年的财务报表数据并运用图表形式进行比较分析，讲述财务报表分析的主要内容；通过三大报表：资产负债表、利润表、现金流量表以及各种财务比率：偿债能力、获利能力、发展能力等和影响财务报表分析的因素，结合同行业上市公司的经营状态和财务信息进行比较，最后通过相关数据，得出自己的结论。并提出对财务报表的思考与结论。

关键词：财务报表分析 保利地产公司  三大财务报表  财务比率