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“营改增”对房地产企业未来财税影响及对策分析

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“营改增”对房地产企业未来财税影响及对策分析
XCLW139819  “营改增”对房地产企业未来财税影响及对策分析


目 录
一、营改增对房地产企业的意义………………………………………………………… 4
二、营改增对房地产开发税种及税赋产生的影响……………………………………… 4
(一)、对税收占收入比例及经营成本的影响………………………………………… 4
(二)、对房地产企业税赋积极影响…………………………………………………… 5
(三)、对房地产企业税赋消极影响…………………………………………………… 5
三、营改增对房地产企业经营成果的影响分析………………………………………… 5
(一)、对房地产企业营业收入的影响………………………………………………… 5
(二)、对房地产企业营业成本的影响………………………………………………… 6
(三)、对房地产企业税金及附加的影响……………………………………………… 6
四、营改增对房地产财务管理的影响…………………………………………………… 6
(一)、对房地产企业负债层面的影响………………………………………………… 6
(二)、对房地产企业利润层面的影响………………………………………………… 6
(三)、对房地产企业现金流层面的影响……………………………………………… 7
(四)、对房地产企业财务风险管理层面的影响……………………………………… 7
(五)、对房地产企业会计核算层面的影响…………………………………………… 7
五、房地产企业应对营改增新政策的建议及对策分析………………………………… 8
(一)、转变观念深层解析营改增相关政策,加强对新政策的认识………………… 8
(二)、积极做好税收筹划方案及实施………………………………………………… 8
(三)、挑选合格供应商,转移税负…………………………………………………… 8
(四)、提高财务人员业务水平………………………………………………………… 9
(五)、加强对增值税发票内控管理…………………………………………………… 9
(六)、扩展业务范围,加快业务转型升级…………………………………………… 9
内 容 摘 要
随着社会经济的发展,我国为调动各行业的生产积极性,根据经济社会发展新形势推出了《全面推开营改增试点后调整中央与地方增值税收入划分过渡方案》,旨在减少重复纳税。各行各业都在推行“营改增”试点,包括房地产企业。“营改增”会对房地产企业产生什么影响?本文旨在研究“营改增”政策对房地产企业财税的影响,并给出相应的对策。
关键词:营改增 房地产企业 影响 对策

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