房地产企业财务风险的识别与防范

内 容 摘 要

本文首先介绍了研究背景及研究目的、研究意义，总结了国内外财务风险相关研 究现状，阐述了财务风险的定义、分类及其特征。然后以 XX 房地产企业为研究对象， 介绍了该房地产企业的基本情况，阐述了其发展背景、经营范围及经营状况。进而将 该企业的财务风险划分为筹资风险、投资风险、流动资产风险三类。针对每一类风险 选取相关财务指标，共 27 个量化指标构成财务风险分析指标体系，对该房地产企业 的财务风险进行识别与防范。对每一类财务风险的特征指标进行剖析、识别，分析其 内部成因，结合该企业的具体情况，提出相关防范措施。

【关键词】：财务风险；中洲控股；风险识别；风险控制

目 录

1. 绪论............................................................4

1.1研究背景......................................................4

1.2研究意义......................................................4

2.房地产企业财务风险识别与防范的有关理论............................4

 2.1财务风险的分类.................................................4

 2.2房地产企业财务风险的识别.......................................5

 2.2.1 房地产企业的特点............................................5

2.2.2 房地产企业财务风险的识别....................................5

3. 中洲控股财务风险的识别与成因.....................................5

 3.1深圳市中洲投资控股股份有限公司简介 ...........................5

 3.2识别深圳市中洲投资控股股份有限公司财务风险.....................5

 3.2.1识别深圳市中洲投资控股股份有限公司筹资活动风险...............5

 3.2.2识别深圳市中州投资控股股份有限公司投资活动风险...............5

 3.2.3识别深圳市中州投资控股股份有限公司营运活动风险...............6

3.2.4识别深圳市中州投资控股股份有限公司现金流量下的财务风险.......6

4. 房地产企业财务风险的防范.........................................6

 4.1建立多元化的融资渠道...........................................6

 4.2加强资金计划管理，提升财务稳健性...............................6

 4.3加强销售回款管理，充盈企业营运资金.............................6

 4.4确定合理的土地储备量...........................................7

 4.5提高企业应对外来风险的能力.....................................7

5.结束语............................................................8

参考文献............................................................9