“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

一、引言1

二、相关理论概述1

（一）“营改增”概述1

（二）房地产营改增的必要性2

1.克服流转环节两税种平行征收的矛盾2

2.避免重复征税2

3.可促进增值税抵扣链的完善2

三、“营改增”对房地产企业造成的影响3

 (一) 所得税方面的影响3

 (二) 发票管理影响3

 (三) 企业税全归属科目形成的影响3

 (四) 企业成本核算影响4

（五）对企业现金流量的影响4

四、解决“营改增”对房地产企业未来影响的对策5

（一）建立全员参与意识，加强专题培训5

（二）梳理企业各项业务流程，缓解企业资金压力5

（三）加强增值税发票管理，制定管理办法6

（四）强化票据管理并完善税务筹划6

（五）提高企业财务管理水平6

（六）加强企业内部控制7

五、结论7

参 考 文 献8

内 容 摘 要

随着中国社会主义市场经济结构不断完善，有关营业税改征增值税试点深度拓展，其中对于房地产等相关行业内部税务体制提出更加严格的规范要求。面对此类状况，笔者具体针对房地产开发行业实施“营改增”改革方案期间产生的影响状况，加以细致验证概括，希望结合各类技术手段和思维理念进行标准策略内容制定。相信长此以往，必将能够为我国房地产开发部门内部税务机制合理调试成就绽放，奠定足够和谐的适应基础。

关键词：“营改增”；房地产企业；影响；对策