房地产开发企业营业税纳税筹划

目 录

纳税筹划背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

纳税筹划的相关理论研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2

（一）纳税筹划的基本含义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2

（二）纳税筹划与避税、偷税的区别．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2

（三）纳税筹划的基本原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 3

（四）纳税筹划的基本方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 4

房地产开发企业营业税的纳税筹划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 4

（一）房地产开发企业在纳税筹划方面存在的问题．．．．．．．．．．．． 5

 (二)如何解决房地产开发企业纳税筹划中存在的问题．．．．．．．． 5

（三）房地产开发企业营业税的纳税筹划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

营业税涉税业务及优惠政策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

房地产开发企业营业税的具体筹划措施．．．．．．．．．．．．．．．．．． 6

结论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 9

内 容 摘 要

税收是国家财政收入的主要来源，企业是国家征税的主体，税收的强制性、无偿性、固定性决定了税款的支出是企业必不可少的一项费用影响企业利润的好坏。近年来随着房地产经济的迅猛发展已经成为我国经济非常重要的组成部分，我国房地产行业已由高速发展进入调整期，受国家宏观调控，以及沉重税负的共同作用，导致房地产企业出现销售不畅，资金断缺，面对激烈的市场竞争，房地产企业在企业财务管理中如何合理设计企业纳税方案以降低成本，增加利润，实现企业价值最大化对企业而言相当迫切。因此本文就房地产企业在现行税法约束下，企业如何在企业的财务管理中合理安排自己的经营活动，合理利用税收优惠政策，为企业制定最佳的营业税节税方案，从而降低企业的税负，增强企业盈利能力进行研究。本文按照从理论到实务的研究思路开展论述，首先对纳税筹划相关理论进行探讨，阐明纳税筹划基本内涵，基本原则与方法；通过揭示我国房地产开发企业纳税筹划中遇到的问题提出解决措施，同时通过对房地产企业营业税的研究与分析，站在企业的角度，运用相关税收政策，得出房地产开发企业营业税纳税筹划的相关方法和技巧。

关键词：税收 企业利润 营业税 税负 纳税筹划