“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

XCLW132334 “营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

内容摘要1

一、“营改增”的内容及必要性2

1、主要内容2

2、形成的必要性2

二、研究的目的与意义3

1、主要目的3

2、研究的意义3

三、政策出现房地产企业前后的变化4

1、过去房地产行业状况4

2、现阶段房地产行业状况5

四、“营改增”对企业的影响6

1.“营改增”对房地产企业成本控制的影响6

2.“营改增”对房地产企业税负减免的影响7

3.“营改增”对房地产企业效益增加的影响8

五、房地产企业应对“营改增”的有效策略8

1.完善税改政策，强化税改政策的辅导8

2.加强宣传和培训力度，提高会计核算质量8

3.转变经营模式，缓解企业的资金短缺问题9

4.理清经营活动，科学安排业务9

5.开发项目，促进销售10

6. 加强企业财务、税务管理10

7.加强企业宣传11

8.改变经营模式11

六、结语 12

七、参考文献13

内容摘要

从2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式发布《营业税改增值税试点方案》到“十二五发展规划纲要”，力争“十二五”期间全面完成营改增改革。房地产业营改增税制的改革已成必然趋势。

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