目       录

一、导论3

（一）选题的背景与意义3

（二）数据来源和分析方法3

二、文献综述4

三、绿地公司简介5

（一）公司概况5

（二）组织架构5

四、绿地控股和保利地产财务状况的对比分析6

（一）总资产规模对比分析6

（二）资产构成对比分析6

1.货币资金6

2.存货及往来款项6

3.资本结构对比分析7

4.偿债能力分析8

五、绿地控股和保利地产经营情况对比分析9

（一） 营运能力指标分析9

1.总资产使用效率9

2.流动资产使用效率9

3.存货使用效率9

（二）盈利能力分析10

1.销售的盈利能力10

2.资产的盈利能力10

3.每股收益10

六、财务分析结论及建议11

七、参考文献11

八、致谢12

内 容 摘 要

财务报表是财务报告的主要部分，反映着企业经营的状况与成果的相关信息。而我国房地产公司是我国经济结构的重要组成部分，其的财务数据对现实情况具有重大的指导意义。

    作为中国上榜世界 500 强的房地产企业，绿地控股与保利地产在经营理念与经营模式上，一直被拿来作比较。本文拟从财务的角度，对绿地控股与保利地产进行横向与纵向的比较，从财务管理的角度解析绿地控股与保利地产的优劣之势。根据两家上市公司公布的年度报告、中期报告、经营管理情况公告等^^文档对两个公司的财务状况、经营管理情况进行横向和纵向比较分析，重点分析了这两家企业的资产构成、资本结构、偿债能力、营运能力和盈利能力等方面，并根据分析结果得出相应的结论。

关键词：绿地控股、保利地产、经营情况、财务分析