“营改增”背景下土地转让行为的营业税政策研究

一、土地转让行为营业税征收背景2

二、案例分析3

三、土地转让行为营业税两种征收方式存在的争议4

四、土地转让行为营业税两种征收存在争议的原因4

五、多角度讨论土地转让行为营业税两种征收方式5

从文字释义角度5

从税收公平角度5

从税收法规延续性的角度6

从“营改增”改革的角度7

从税收的作用和意义的角度8

六、土地转让行为两种营业税征收方式得出的结论8

七、土地转让行为两种营业税征收方式建议9

内 容 摘 要

当前，“营改增”改革只剩下房地产行业、建筑行业、金融行业和生活服务业四大关键行业。房地产行业的“营改增”存在的问题较为突出。必须首先理清房地产行业营业税政策法规既定的问题,才能更好的制定房地产行业“当改增”的政策法规。本文通过对一起转让土地使用权案例的深入分析,说明现行转让土地使用权营业税税收政策存在的问题，从而为制定更完善的房地产行业“营改增”税收政策提出切实可行的建议。

关键词：土地使用权转让 营业税 营改增