投资性房地产公允价值计量模式相关问题思考

内 容 摘 要

  近十几年来公允价值计量问题一直是国际会计前沿中极富挑战性的热点和难点问题。2006年财政部发布的新会计准则中提出了投资性房地产的概念，符合条件的投资性房地产的允许使用公允价值进行后续计量在近年来我国房地产价值不断攀高的背景下，采用公允价值计量对企业的财务报表无疑具有重大利好影响，但公允价值计量在我国会计发展中还有些问题，在实务应用中有缺陷，因此这样一个对企业有利的政策目前并未被大多数上市企业所采纳，本文通过对投资性房地产采用公允价值进行后续计量进行分析，揭示公允价值计量对企业的影响，同时针对我国投资性房地产的公允价值计量中存在的问题提出的对策和建议，应分别从政府和公司两方面进行了论述。

[关键词]：公允价值；后续计量；投资性房地产

目       录

1 引言5

2 投资性房地产与公允价值的概念5

   2.1   公允价值的概念与特点5

   2.2投资性房地产的概念5

3以公允价值计量的投资性房地产对企业的现状及影响分析6

   3.1以公允价值计量的投资性房地产对企业的现状分析6

   3.2以公允价值计量的投资性房地产对企业的影响分析7

4 我国房地产企业运用公允价值模式的优势与存在的问题....................................8

   4.1 优势...................................................................................................................8

   4.2 存在的问题.......................................................................................................9

5 规范公允价值计量投资性房地产的对策..............................................................11

   5.1 政府方面的对策.............................................................................................11

   5.2 企业自身方面的对策.....................................................................................11