投资性房地产公允价值计量模式相关问题思考

内 容 摘 要

在国内房地产市场价值不断攀升的情况下，投资性房地产出现，其实质即是以增值为目的的一类资产。财政部颁布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》，将原固定资产和无形资产中用于对外出租等投资需要的部分划归投资性房地产，并就投资性房地产的后续计量规定了成本计量模式和公允价值计量模式两种计量模式，投资性房地产公允价值计量模式有其特点及适用范围，公允价值计量模式在投资性房地产的运用也有其优缺点。本文就投资性房地产展开，从概念入手，讨论其确认条件，后续计量后采用的模式，从而引出公允价值，一起来探讨公允价值计量模式在投资性房地产的计量。

[关键词]：投资性房地产；公允价值；公允价值计量模式

目       录

一、投资性房地产  …………………………………………………………………  1

投资性房地产的概念  …………………………………………………………  1

投资性房地产的确认  …………………………………………………………  1

2.1、投资性房地产的确认条件  ……………………………………………  1

2.2、投资性房地产的确认时点  ……………………………………………  1

投资性房地产的计量  …………………………………………………………  1

3.1、投资性房地产的初始计量  ……………………………………………  1

3.2、投资性房地产的后续计量  ……………………………………………  2二、公允价值  ………………………………………………………………………  2

公允价值的概念  ………………………………………………………………  2

公允价值的特点  ………………………………………………………………  3

公允价值的计量  ………………………………………………………………  3

三、公允价值计量模式在投资性房地产中应用的现实意义  ……………………  3

四、公允价值计量模式在投资性房地产中的应用及现状  ………………………  4

1、公允价值计量模式在投资性房地产中的应用  ………………………………  4

2、公允价值计量模式在投资性房地产中的应用现状  …………………………  4

五、投资性房地产公允价值计量模式的亮点与不足  ……………………………  5

六、投资性房地产公允价值计量模式运用的建议  ………………………………  6 

七、结束语  …………………………………………………………………………  7