万科集团2020年财报分析

内 容 摘 要

2020年对于中国房地产行业来说，即是一个旧时代的落幕，又是一个新时代的开启。2020年8月，人民银行及住建部会同有关部门共同推出被称为“三道红线”的重点房地产企业资金监测和融资管理规则。新制度的执行，使得万科为了实现高速增长不得不从依靠“高负债、高杠杆、高库存”模式转变为“建立健全的管理制度、打造自身独特的竞争优势”模式。本文基于管理者的角度，通过对其2020年的年度财务报表有关数据汇总、计算、分析，评价企业的经营状况和盈利情况，帮助管理者做出正确的经营决定。

[关键词]：上市公司；地产行业发展；财务报表

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万科集团2020年财报分析1

内 容 摘 要1

1、基本情况3

1.1公司简介以及股权结构3

1.1.1公司简介3

1.1.2股权结构3

1.2经营情况4

1.2.1业务范围4

1.2.2行业以及SWOT分析6

2.财务报表分析7

2.1基本报表分析7

2.1.1资产负债表分析7

2.1.2利润表分析12

2.1.3现金流量表分析15

2.2财务指标分析16

2.2.1偿债能力指标16

2.2.2营运能力分析17

2.2.3盈利能力分析19

2.2.4成长能力分析20

3.存在的问题及建议20

4.行业未来展望21