房地产企业财务风险分析与应对

摘要：1

引言1

一、房地产企业财务风险的现状分析1

（一）营运风险指标分析1

（二） 流动性风险指标分析3

（三） 融资风险指标分析4

（四）投资风险指标分析6

二、 房地产企业存在的财务风险7

（一）营运资金不足存在经营风险7

（二）存货积压严重存在存货管理风险8

（三）资产流动性差存在流动性风险9

（四）偿债能力低下存在融资风险9

三、降低房地产企业财务风险的对策10

（一）提升营运资金管理水平以增加营运资金10

（二）提升企业销售效率以消化存货积压问题11

（三）加强对库存资产管理提升资产流动性11

（四）提升盈利水平创造资金收入来源12

四、结论12

参考文献13

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房地产企业财务风险分析与应对

摘要：我国经济正处于快速成长期，国民收入水平逐步提升，对住房需求仍然旺盛，这为高收益的房地产行业的发展提供有力条件，此外同行竞争也十分激烈，如何抓住市场增强企业核心竞争力成为房地产行业亟需探讨与解决的问题。在获得高收益的同时房地产企业因资金投入较大、项目建设周期较长、不确定因素较多等原因影响经常会面临各种财务风险。本文以研究某房地产企业财务的风险，从企业经营风险、存货管理风险、流动性风险、融资风险等方面分析企业内部具体状况，再针对某房地产企业的财务风险管理现状中的问题进行分析，通过对比上一年度财务风险警情，结合各项已知数据，从而得出其对实现企业增值目标产生的各种影响，接下来，通过对于风险的评估以及相关工作进展的探讨，可以对于发生的问题作出相匹配的决策。

关键词：房地产企业；财务风险；财务风险控制