房地产企业财务风险分析与应对

内 容 摘 要

财务风险在如今的市场环境中各行各业都会面对着市场竞争的必然产物，尤其是在我国房地产泡沫居高不下的经济领域中，不健全的财务管理条件下发展起来更是容易产生众多社会影响。

我所涉及的贵阳市区房地产行业，企业所面临的风险中，财务风险占据了尤为重要的一项指标，如果财务人员对风险评估没有做到及时应对妥善处理，那不仅仅是影响房地产企业自身的发展与稳定格局，严重可能会导致企业破产清盘负债的危机，因此对房地产企业财务风险的分析与日常防范。

本篇毕业^文档是以我所工作的房地产发展前景为例，贵阳市未来方舟项目为参考，在我上班工作的房地产企业中，财务风险的定义与划分，其次对房地产企业财务风险形成的原因进行分析，最后提出了房地产企业财务风险防措施，所以需要我们尽可能地减少房地产企业财务风险，减少企业的经济损失这就是我们的工作目的。

[关键词]：房地产企业；财务风险；资本结构；筹资风险

目 录

内容摘要3

1. 绪 论5

2. 房地产企业财务风险的概述7

2.1 房地产企业财务风险分析与应对7

2.2 房地产企业财务风险的形式7

2.3 房地产筹资数额估算不合理8

2.4 房地产企业筹资渠道单一9

3. 房地产企业财务风险成因分析10

3.1 房地产企业投资风险成因分析10

3.2 投资风险估算覆盖面不强10

3.3 房地产企业现金回收风险成因分析11

3.4 信用期间的确定不合理11

3.5 房地产企业营运风险因素12

4. 防房地产企业财务风险的措施13

4.1 保持房地产防范措施13

4.2 拓宽房地产筹资渠道13

4.3 加强管制投资风险措施14

4.4 科学合理进行风险投资14

4.5 收益分配风险的防措施15

文献