万科集团偿债能力分析

内 容 摘 要

随着人口的逐年减少，人口结构的变化，人们对住房的需求更加细化，房地产行业的资本更加集中，竞争变得更加激烈，增长时代已经过去。房地产业发展很快。万科有限公司拥有庞大的市场份额和雄厚的资本，是中国房地产行业的领导者之一。本文从财务报表分析的角度出发，从万科集团债务清算的角度出发，选择了一种利用万科集团的速动比率，流动比率和现金比率进行短期债务清算分析的比率分析方法。万科集团使用四个指标对长期债务偿还额进行比较分析：权益比率，债务比率，净债务比率和长期债务比率。因此，我们披露了万科集团的财务风险和财务状况，并根据万科集团的财务状况提出了相关建议，以提高万科集团的偿付能力。

[关键词]：万科；短期偿债能力；长期偿债能力

目       录

1. 引言1

1.1. 研究背景1

1.2. 研究意义1

1.3. 研究目的和方法2

2. 有关偿债能力的相关理论3

2.1. 短期偿债能力指标3

2.2. 长期偿债能力指标概括4

3. 万科集团偿债能力现状6

3.1. 公司简介6

3.2. 公司偿债能力现状6

4. 影响万科集团偿债能力的成因分析10

4.1. 过度负债的经营模式10

4.2. 筹资方式不合理11

4.3. 资本结构不合理11

5. 提高万科集团偿债能力的策略13

5.1. 适度负债经营13

5.2. 健全企业财务风险机制13

5.3. 优化资本结构14

5.4. 选择适当融资方式14

5.5. 优化流动资产结构15

6. 结语16

文献