房地产企业财务风险分析与应对

房地产企业财务风险分析与应对

内 容 摘 要

近几年来，我国商品房交易面积及金额总体上呈上升趋势，而中小房地产企业的数量越来越多，规模越来越大，加强中小房地产企业财务风险管控显得尤为重要。文章以银丰房地产为例，基于财务风险管理理论，分析银丰房地产财务风险管理现状，并对筹资活动，投资活动，营运活动和资金回收等环节的财务风险进行辨识，发现银丰房地产主要存在国家出台调控政策的影响，融资渠道和运营资金管理不到位，风险管理机制和财务预警机制等几个方面的问题。并从公司治理结构、内部审计制度、风险评估体系等角度提出相应对策建议。为了解决企业问题提出了做好风险应急预案，加强融资和运营资金管理，完善财务风险管理体系，完善财务风险预警机制等对策。

[关键词]：银丰房地产  财务风险  风险管理

目       录

1 引言3

1.1 研究背景3

1.2 研究意义3

1.3 文献综述3

1.3.1国外研究现状3

1.3.2国内研究现状3

2 财务风险管理的相关理论基础4

2.1财务风险的类型4

2.2财务风险的特征4

2.3财务风险的识别与管理5

3银丰房地产财务风险管理的现状分析5

3.1 公司概况5

3.2 银丰房地产财务风险识别5

3.2.1 筹资活动中的财务风险5

3.2.2 投资活动中的财务风险6

3.2.3 营运活动中的财务风险7

3.2.4 资金回收的财务风险8

3.3 银丰房地产财务风险管理的问题分析8

3.3.1 国家出台调控政策影响9

3.3.2 缺少财务风险管理部门9

3.3.3 风险管理机制不完善10

3.3.4 财务预警机制不完善10

4 完善银丰房地产财务风险管理的措施10

4.1 针对国家政策做好风险应急预案10

4.2 加强融资及运营资金管理10

4.2.1 优化融资结构10

4.2.2 采用多元化融资11

4.3 完善财务风险管理体系11

4.4 完善财务风险预警机制11

4.4.1 优化财务管理体系11

4.4.2 建立完整的财务风险预警体系12

结 论13

文献