Y房地产公司的财务风险防范策略研究

内 容 摘 要

随着我国经济持续发展，人们对住宅的需求不断增加，房地产公司得以高速发展，而作为一个资金密集型产业，怎样高效管理公司，并且做好预知风险的防范，以及在市场波动的时候做好应急管理，都是作为房地产公司应当注意的问题。房地产项目在建造过程中投入大量的人力物力，而政策和未知情况的干预会使得市场波动比较大，例如在2008年金融海啸就打垮了许多的房产公司，因此，提高企业的抗风险能力是决定该公司能否长久发展的关键性问题。本文选择Y房地产公司的财务风险作为研究对象，从公司的财务报表的角度，通过公司存货周转率、应收账款周转率、偿债能力、融资能力等具有代表性的营运指标进行分析，找出Y房地产公司财务风险问题的成因及寻求其解决对策，促进Y房地产公司的生存与发展。

[关键词]：房地产公司；财务风险；财务风险控制

目       录

引 言1

一、 财务风险的相关概念2

（一） 财务风险的含义界定2

（二） 财务风险的主要类型2

二、 Y房地产公司财务风险的现状分析3

（一） Y房地产公司简介3

（二） 营运风险指标分析3

（三） 流动性风险指标分析4

（四） 融资风险指标分析5

三、 Y房地产公司存在的财务风险6

（一） 营运资金不足存在经营风险6

（二） 存货积压严重存在存货管理风险7

（三） 资产流动性差存在流动性风险7

（四） 偿债能力低下存在融资风险7

四、 引发Y房地产公司财务风险问题的成因分析8

（一） 营运资金管理不合理8

（二） 销售效率低抑制资产流动性8

（三） 库存资产占比大导致流动性差9

（四） 盈利水平低下导致偿债能力不足9

五、 降低Y房地产公司财务风险的对策9

（一） 提升营运资金管理水平以增加营运资金9

（二） 提升公司销售效率以消化存货积压问题10

（三） 加强对库存资产管理提升资产流动性10

（四） 提升盈利水平创造资金收入来源10

六、 结论11

文献