房地产企业财务风险分析与应对

内 容 摘 要

随着我国市场体系的完善和市场经济水平的提高，越来越多的企业参与市场经济的发展和竞争。企业从经营开始，在市场稳定发展的过程中，完成了一系列的筹备工作。而且企业所面临的问题也越来越多，越来越突出，其中企业财务风险是最为突出的问题。本文首先介绍了财务风险的概念，总结了财务风险的性质，最后提出了房地产企业的财务风险，探讨了消除金融风险的途径，探讨了房地产企业的金融风险理论和方法。在分析房地产企业财务风险成因的基础上，包括社会经济状况和政府政策、行业状况，投资领域债务指标不合理决策进程不充分。在此基础上，本文提出了一种基于风险的方法。目的扩大债务融资和风险控制，提出一系列企业防范金融风险的方法，使房地产企业避免出现这样的市场经济形势，能够在稳定的市场中运作。 

 [关键词]：财务风险；风险管理；房地产企业

目       录

1 前言3

2 财务风险概述4

2.1 财务风险的概念及其特征4

2.2 财务风险表现形式4

3 房地产企业财务风险的类型5

3.1 筹资风险5

3.1.1 筹资渠道狭窄筹资困难5

3.1.2 资本结构不合理负债过度5

3.2 投资风险6

3.2.1 投资决策缺乏科学性6

3.2.2 项目选择盲目6

3.3 营运资金管理风险6

3.3.1 营运资金管理不当6

3.3.2 资金来源渠道单一7

3.4 收益分配风险7

3.4.1 缺乏有效的内部控制制度7

3.4.2 没有将短期利益与长期利益综合考虑7

4 房地产企业预防财务风险的方法8

4.1 提高财务风险意识加强内部控制制度建设8

4.1.1 提高人员财务风险意识8

4.1.2 完善企业的内部控制制度8

4.2 优化资本结构和成本控制9

4.2.1 优化企业资本结构9

4.2.2 加强各环节的成本控制9

4.3 加强资产管理9

4.3.1 合理筹措资金9

4.3.2 调整企业资金结构10

4.4 提高财务科学决策的水平10

5 结论11

文献