浅谈房地产企业财务风险

财务风险是现代企业面对市场竞争的必然产物，尤其是在我国市场经济发展不健全财的条件下更是不可避免。房地产企业是一种高风险、高投资、高收益并存的企业，而在房地产企业所面临的风险中，财务风险占据了尤为重要的一环，如果不积极的应对，不仅影响房地产企业自身的发展和稳定，严重可能导致企业破产清算的危机，因此对房地产企业财务风险的分析与防，有利于帮助企业及时发现，尽可能降低财务风险。本文首先介绍了房地产企业财务风险的定义与分类，其次对房地产企业财务风险形成的原因进行分析，最后提出了房地产企业财务风险防措施，以尽可能地减少房地产企业财务风险所带来的消极影响，减少企业的经济损失。

关键词：房地产企业；财务风险；资本结构；筹资风险

目 录

一、绪论1

（一）选题背景及写作的意义1

（二）文献综述1

二、房地产企业财务风险的概述2

（一）房地产企业财务风险的定义2

（二）房地产企业财务风险的分类2

三、房地产企业财务风险成因分析3

（一）房地产企业筹资风险成因分析3

1.筹资数额估算不合理3

2.筹资渠道单一4

（二）房地产企业投资风险成因分析4

1.可行性分析不专业4

2.投资预算覆盖面窄4

（三）房地产企业现金回收风险成因分析5

1.库存房数量大，现金回收风险增大5

2.信用期间的确定不合理5

3.应收账款管理不够完善5

（四）房地产企业营运风险成因分析6

（五）房地产企业收益分配风险成因分析6

四、防房地产企业财务风险的措施6

（一）筹资风险的防措施6

1.保持合理的资本结构6

2.拓宽筹资渠道7

（二）投资风险的防措施7

1.加强投资活动的可行性分析7

2.科学合理进行组合投资8

（三）现金回收风险的防措施8

1.合理安排资产结构，增强资产变现能力8

2.完善客户信用管理机制8

3.加强管理应收账款管理9

（四）营运风险的防措施9

（五）收益分配风险的防措施9

五、总结10

文献